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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且兩性性愛玩具東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值情趣跳蛋使用方法趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細潤滑液 推薦 2015緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
Nokia手機品牌授權的 HMD Global，宣布Nokia 6霧面黑款將於3月8日正式在台上市，結合卓越工藝、獨特設計、極致視聽效果與5.5吋全FHD螢幕，機身採6000 系列鋁合金一體成型設計，Android 7.0作業系統，更隨心所欲地操作。
Nokia 6 採用高通Snapdragon 430八核心處理器、Adreno 505圖形處理器、4GB RAM與32 GB ROM、最高支援 128 GB MicroSD記憶卡擴充、5.5吋全FD IPS LCD，450尼特亮度、康寧2.5D弧面玻璃。
Nokia 6擁有相位檢測自動對焦的 1600 萬畫素相機，完美呈現更清晰鮮明的影像，配備可模仿環境光的雙色調LED閃光燈，使畫面無論在室內或戶外皆可呈現出自然的色彩與膚色。
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HMD Global產品總監 Juho Sarvikas表示，手機已成為我們個人的延伸，也是生活中各方面不可或缺的一部分，從捕捉美好記憶、享受娛樂、聯繫親朋好友，到記錄重要節日與紀念日，智慧型手機扮演著生活所有事物的核心角色。
Juho Sarvikas強調，相較於其他同類型手機，Nokia 6設下極高的品質標準，不採用任何取巧的方式，實在地確保Nokia 6能為消費者的日常使用帶來最佳體驗，獨特定制設計到高品質娛樂功能，Nokia 6將為消費者提供長遠優異效能。
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